不登记网上付款即入住 警惕日租房成为藏污纳垢之地,不登记网上付款即时到账
12月22日，北京东三环某小区入口处楼栋的玻璃上贴着一张日租房广告，价格从35元至70元不等。记者调查发现，日租房市场迅速发展，不少房东通过社交平台发布租房信息，吸引租客。然而，日租房市场存在诸多问题，如无需见面转账入住、身份登记流于形式等。
记者在调查中发现，日租房普遍存在电气设施不规范、燃气设备老化、缺乏消防设备等问题，长期处于无证经营状态，难以得到有效监管。经营日租房是否需要取得相关证件？华东政法大学房地产政策法律研究所所长杨勤法表示，日租房实质上等同于旅馆业经营活动，长期无证经营将带来治安、消防、卫生等方面的风险。
疏于监管导致日租房成为藏污纳垢之地。记者在调查中发现，一些日租房被不法分子利用，成为卖淫、吸食毒品、电信诈骗等犯罪活动的场所。例如，湖北宜昌的王某某因容留卖淫罪被判刑，山东临清警方打掉一个为赌博平台“跑分”洗钱的犯罪团伙，河北承德的未成年人小刘利用日租房实施电信诈骗活动。
日租房市场的乱象为何难以根除？中国政法大学刑事司法学院副教授谢澍认为，日租房的相关规定大多散落在规范性文件中，缺乏体系化和科学化的规范。此外，高收益和低违法成本之间的错位以及短租市场的需要，使得日租房市场乱象难以杜绝。
如何规范日租房市场？杨勤法建议，应建立市场准入制度，完善信息采集登记，对经营者设立准入门槛，设立规范的日租房市场准入门槛，确立相应的经营者资格审查制度，并由房地产管理部门、当地公安部门、卫生防疫部门和消防部门进行审查。同时，将日租房管理纳入法治化轨道，构建从国家到地方的立体制度体系，确保日租房居住的合法性和安全性。
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